一条条干净的柏油路，一幢幢整洁的房屋，一片片绿油油的榨菜地，公路两旁争奇斗艳的紫薇、晚樱、春鹃、红叶石楠，民房外墙上的文化彩绘，一幅美丽的乡村田园山水画展现在眼前。谁又能想到，这是以前那个垃圾乱扔、污水横流、柴草乱堆、畜禽粪便满地的二渡村。4月21日，“大国基理”网络主题宣传媒体团走进重庆涪陵二渡村，探访他们如何改革破题？

涪陵二渡村的特色农房（央广网发 陈静 摄）

(资料图片仅供参考)

二渡村的闲置农房之变

“二渡村是世界榨菜第一村，离城区近，环境怡人，乡村气息浓郁。我租了这个农房，设计打造了一个梦想小院，就是想留住乡愁，让城里人来享受惬意的乡村生活。”经营者张丽丽介绍，“乡野茶食”虽试营业不久，前来体验的游客却络绎不绝。

“乡野茶室”成为二渡村的网红农房（央广网发 陈静 摄）

“没花我一分钱，旧房子被改造成了花园别墅，比城里的房子都漂亮，而且家里还多了一笔收入。”张丽丽的房东李云奎难掩喜悦地说。

涪陵江北街道相关负责人介绍，二渡村农业公司目前收储闲置房屋17户，通过市场招商引进了“万合归居”“乡野茶食”“宸霖传媒”等10余家年轻创业团队。田园、花园、家园的生活、休闲方式，引起了消费者的极大热情，正悄然改变着外来游客和本地农户的生产生活。

“三权分置”改革带来的红利

二渡村的闲置农房之变，得益于该村实施“三权分置”改革带来的红利。随着城市化的不断推进，随之而来的是大量农房和宅基地闲置。如何盘活用好闲置资产？江北街道党工委积极探索“三权分置”改革，也就是形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。

通过“农户入股+集体管理+企业运营”的方式，探索推进农村集体耕地、宅基地、房屋“三权分置”改革，摸索出一条闲置农房“收储+转租+运营”的发展思路，并构建了“农户+村集体+企业”的利益联结机制。让这些农村“沉睡的资产”重现生机，释放更多红利。

在产业模式设计上，充分链接了农户、村集体、平台公司、创业者以及客群等五方利益，同时秉承“共商、共建、共治、共享”的产业理念，充分体现老百姓的参与性。

目前，二渡村现已改造并开放火锅、中餐、茶院、创意工作室、伴手礼超市、自助烧烤、庭院休闲等项目。二渡村正在打造亲子农场、榨菜全宴、萌宠乐园、养生汤锅、文创伴手礼、扎染、陶艺等项目，这些项目将在今年5月底全部呈现。（陈静）