根据过去的《住宅设计规范》，七层及七层以上住宅或住户入口层距离室外设计地面的高度超过16米时，应设置电梯。这就意味着过去建设的6层及以下的多层住宅基本上没有电梯，目前很多城市中的老小区的房子基本上都是没有电梯的多层住宅。

当然在大多数人的认知中，6层左右的多层住宅似乎也没有设置电梯的必要，即使是5楼和6楼，上下楼也并不算特别费劲，对电梯的依赖性并不高。

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不过这仅仅是从年轻人的角度来考虑，年轻人爬5楼或者6楼确实不费劲，但是如果上下楼的是老年人，那么5楼和6楼的高度同样是很大的挑战。另外空手上下楼可能比较轻松，但是也会有搬东西上下楼的时候，在没有电梯的情况下，搬东西上下楼同样很费劲。

去年笔者一个朋友搬家，他就住在老小区的6楼，当时我们6个人搬了一上午才搬完，如果是我朋友一个人搬的话，恐怕两天也很难搬完那，尤其是上下楼搬家具，真的非常费劲。当然如果有电梯的话，基本上不费劲就能搬下楼。

从朋友搬家的事情就可以得知，即使6层左右的高层住宅平时对电梯的依赖性没那么高，但是当遇到搬东西的时候，电梯的存在是非常必要的。

最近几年，旧改全面推进，老房子迎来了全面改造的机会，旧改项目不仅让老小区的面貌焕然一新，同时还能从根本上提高老房子的居住体验。旧改包含了很多改造项目，当然最具争议的改造项目就是老房子加装电梯。

高楼层业主和低楼层业主在加装电梯方面存在争议。

产生争议的主要原因是有些人愿意加装电梯，有些人不愿意加装电梯。通常都是高楼层业主（主要是5层和6层业主）想要加装电梯，而低楼层业主（主要是1层和2层业主）反对加装电梯，中间楼层业主一般会保持中立。当然只要有业主不同意加装电梯，那么加装电梯的项目就无法进行下去。

据笔者了解，不少高楼层业主都会找低楼层业主商量加装电梯的事情，但是大多数情况下都无功而返，因为低楼层业主是真的不愿意加装电梯，尤其是1楼业主。高楼层业主对电梯的依赖性比较大，加装电梯之后受益最大的就是高楼层业主。相比之下，低楼层业主基本上不需要电梯，不仅如此，加装电梯还会给低楼层带来一定的负面影响。

比如外置的电梯可能会影响低楼层的采光和通风，另外电梯的运行也会产生噪音，噪音对于低楼层的业主也会造成很大的负面影响，当然加装电梯也会影响低楼层的价值，相比高楼层的升值，低楼层甚至有可能会出现贬值。其实从低楼层业主的角度来考虑，他们反对加装电梯也是可以理解的，毕竟加装电梯对他们带来的负面影响是真实存在的。

加装电梯之后，部分高楼层业主开始后悔，花钱迎来3个“新麻烦”

当然很多小区还是通过说服低楼层业主成功加装电梯，比如有些小区给予低楼层业主一定年限的物业费减免；还有部分小区为一楼增设花园，来弥补一楼业主的损失；当然也有小区直接给予低楼层业主一定的现金补偿，不少一楼业主也非常乐意。很多高层业主在经历了各种努力之后，终于成功实现加装电梯。不过老房子加装电梯之后，部分高楼层业主开始后悔，花钱加装电梯却迎来3个“新麻烦”。

第一：老房子加装电梯会给生活带来多方面的负面影响。

加装电梯之后会对生活方面产生多方面影响，首先会产生噪音影响，老房子和新房子的建筑结构不一样，新房子的电梯有隔音设计，新房的电梯运行对于室内的影响不大。而老房子本身没有电梯设计，加上老房子也没有隔音材料，因此电梯产生的噪音会毫无障碍进入室内，不管是高楼层业主还是低楼层业主，都会受到噪音的影响。除了噪音方面的影响，外置的电梯对于室内的采光和通风也会产生很大影响，这有点类似于外凸的腰线，会影响腰线层的采光和通风。

第二：老房子加装电梯之后会影响老房子的结构，进而影响老房子的寿命。

我们要明确一点，老房子在当初建设的时候并没有考虑加装电梯，加装电梯会影响房子原本的受力和结构，因此加装电梯本身就存在一定的风险。

首先加装电梯会影响墙面的受力，加装电梯一侧的墙面一般属于承重墙，按照房子原本的设计，墙体在原本的受力条件下能够维持整栋房子的稳定性，但是加装电梯之后，电梯会对墙面有一定力的作用，而电梯产生的力是当初建设房子没有考虑的，因此在受力方面会存在一定的不确定性。

然后加装电梯会影响墙面结构，电梯和墙面连接起来需要打孔，打孔势必会影响墙面本身的结构，墙面结构改变之后也会增加结构的不稳定性。

总而言之，老房子加装电梯属于比较大的改造项目，肯定会对房子本身的结构产生一定影响，对于老房子的寿命也会有一定影响。

第三：电梯需要一定的保养和维修成本，会增加居住成本。

电梯的存在确实能给出行带来很大便利，但是安装电梯本身就需要不小的成本，一部电梯的成本一般在40万左右，即使能够获得一半的补贴，剩下的20万也需要业主凑出来。除了安装电梯的成本之外，电梯也需要一定的保养和维修成本，这会增加业主的居住成本。

电梯老化之后故障率还是非常高的，维修成本自然需要业主来出，低楼层业主肯定不愿意出电梯维修方面的费用，中楼层业主承担的比例也不会太高，主要的费用还是高楼层业主来出，因为高楼层业主是加装电梯最大的受益者，不仅需要承担最高的加装电梯的成本，同样要承担最高的维修电梯的成本。

在笔者看来，加装电梯对于老房子来说是一把“双刃剑”，一方面可以方便高楼层业主出行，可以提升老房子的价值；另一方面也会带来一些弊端，比如给小区住户的生活带来一定的负面影响；还会影响老房子的结构，进而影响老房子的寿命，同时还会增加居住成本。

总而言之，高楼层业主也不可盲目选择加装电梯，可以根据自己的实际情况权衡加装电梯的利与弊，然后再根据自己的实际情况做出最适合自己的选择。